Julkisivu on rakennuksen näkyvin osa, joka suojaa sääolosuhteilta ja antaa ensivaikutelman kiinteistöstä. Ajan myötä kuluneet pinnat, rapautuneet rakenteet ja heikko energiatehokkuus alkavat näkyä.
Mitä kaikkea onnistunut julkisivuremontti sitten pitää sisällään? Tutustu aiheeseen tarkemmin blogitekstimme avulla.
Mitä julkisivuremontti yleensä pitää sisällään?
Julkisivuremontti on kokonaisvaltainen prosessi, joka keskittyy rakennuksen ulkokuoren parantamiseen ja suojaamiseen. Se voi sisältää useita eri työvaiheita ja palveluita riippuen rakennuksen tarpeista, materiaalivalinnoista ja asiakkaan toiveista.
Tyypillisesti julkisivuremonttiin kuuluvat seuraavat osa-alueet:
1. Alkukartoitus ja kuntotutkimus
Remontti alkaa julkisivun kunnon tarkistuksella, jossa selvitetään mahdolliset vauriot, rapautumat ja korjaustarpeet. Tämä vaihe auttaa suunnittelemaan oikeat toimenpiteet ja määrittämät kustannukset.
Esimerkiksi jos vanhan kerrostalon rappaus on vuosien aikana rapautunut ja maalipinta hilseilee, kuntotutkimuksessa voidaan havaita myös piileviä rakenteellisia vaurioita. Näiden tietojen pohjalta laaditaan korjaussuunnitelma, joka tapaa pitkäikäisen lopputuloksen.
2. Vanhojen pintojen purkaminen ja valmistelutyöt
Ennen uusien materiaalien asennusta vanhat pinnat on poistettava huolellisesti. Tämä voi sisältää maalin tai rappauksen poiston sekä tarvittavat suojaustoimenpiteet rakennuksen muiden osien turvaamiseksi.
Tiilirakenteisessa omakotitalossa vanha rappaus piikataan pois, jotta alusta voidaan korjata ja tasoittaa ennen uuden rappauksen levitystä. Samalla kiinnitetään huomiota yksityiskohtiin, kuten sokkelin ja seinän liittymäkohtiin, jotta vältytään kosteusongelmilta.
3. Eristeiden ja rakenteiden uusiminen
Jos julkisivun alta paljastuu vaurioituneita rakenteita tai puutteellista eristystä, ne korjataan tässä vaiheessa. Tämä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja sisäilman laatua.
Kerrostalon julkisivuremontin yhteydessä voidaan havaita, että vanhat mineraalivillaeristeet ovat osittain painuneet. Tilalle asennetaan modernit ja paremmin eristävät materiaalit, jotka vähentävät lämmityskustannuksia merkittävästi.
4. Pintamateriaalien asennus
Uudet pintamateriaalit asennetaan suunnitelmien mukaisesti. Valittu materiaali vaikuttaa rakennuksen ulkonäköön, kestävyyteen ja huoltotarpeeseen. Vaihtoehtoja ovat esimerkiksi rappaus, tiiliverhoilu tai puuverhous. Moderniin kaupunkirakennukseen valitaan julkisivun materiaaliksi kuitusementtilevyt, jotka ovat paitsi tyylikkäitä myös säänkestäviä ja helppohoitoisia.
5. Ikkunoiden ja ovien uusiminen tai korjaus
Usein julkisivuremontin yhteydessä tarkastetaan ikkunoiden ja ovien kunto. Tarvittaessa ne vaihdetaan uusiin, paremmin eristäviin malleihin. Vanha taloyhtiö vaihtaa tyypillisesti remontin yhteydessä kaikki alkuperäiset ikkunat nykyaikaisiin kolmilasisiin malleihin. Tämä ei ainoastaan paranna energiatehokkuutta, vaan myös vähentää melua vilkkaalta kadulta.
6. Pintakäsittely ja viimeistelytyöt
Lopuksi uusi julkisivupinta käsitellään suoja-aineilla, maalataan tai muulla tavoin viimeistellään. Viimeistelytyöt takaavat yhtenäisen ja esteettisen lopputuloksen. Rappauspinta maalataan hengittävällä silikonihartsimaalilla, joka suojaa julkisivua kosteudelta ja takaa pitkäikäisen pinnan.
Usein kysyttyä julkisivuremonttiin liittyen
Vastaamme seuraavaksi usein esitettyihin kysymyksiin julkisivuremonttiin liittyen.
Kuinka kauan julkisivuremontti kestää?
Julkisivuremontin kesto riippuu rakennuksen koosta, remontin laajuudesta ja sääolosuhteista. Tyypillisesti kerrostalon julkisivuremontti kestää 3 – 6 kuukautta. Hyvä urakoitsija laatii tarkemman aikataulun ennen työn aloittamista.
Mitä julkisivuremontti maksaa?
Kustannukset määräytyvät kohteen koon, valittujen materiaalien ja tarvittavien toimenpiteiden mukaan. Kerrostalon julkisivuremontin hinta voi vaihdella 500 – 1000 € / m². On tärkeää pyytää yksityiskohtainen tarjous ja huomioida mahdolliset lisätyöt.
Milloin julkisivuremontti kannattaa tehdä?
Paras aika remontille on keväästä syksyyn, jolloin sääolosuhteet ovat suotuisat. Säännölliset kuntotutkimukset auttavat havaitsemaan ongelmat ajoissa, jolloin remontti voidaan suunnitella etukäteen ja näin vältetään suuremmat vahingot.
Häiritseekö remontti asumista?
Julkisivuremontti voi aiheuttaa melua ja tilapäisiä kulkurajoituksia, mutta urakoitsija pyrkii minimoimaan asukkaille aiheutuvan haitan. Esimerkiksi tiedottaminen ja aikataulujen suunnittelu helpottavat arjen järjestämistä.
Tarvitaanko julkisivuremonttiin rakennuslupa?
Useimmissa tapauksissa kyllä, varsinkin jos remontti muuttaa julkisivun ulkonäköä merkittävästi. Urakoitsija voi usein auttaa luvan hakemisessa ja tarvittavien dokumenttien laatimisessa.
Kaikki julkisivuremonttiin koko Etelä-Suomen alueella
Laatupinnoite on erikoistunut kattaviin ja vaativiin julkisivuremontteihin, joita toteutetaan ammattitaidolla koko Etelä-Suomen alueella. Meillä on yli 30 vuoden kokemus korjausrakentamisesta, mikä takaa korkealaatuiset ja kestävät ratkaisut erilaisiin kiinteistöihin, olipa kyseessä sitten moderni asuinrakennus tai historiallinen arvokohde.
Palvelut räätälöitynä asiakkaan tarpeisiin
Tarjoamme kokonaisvaltaiset ratkaisut julkisivujen kunnostukseen, mukaan lukien:
- Betonirakenteiden korjaukset ja pinnoitukset: Teräspaikkaukset, laastipinnoitukset, passivoinnit ja suojaavat pintakäsittelyt
- Parvekerakenteiden saneeraukset: Haastavatkin korjaustyöt, kuten parvekelinjojen uusimiset ja pintojen korjaukset
- Maalausurakoinnit: Laadukkaat ja kestävät maalaukset, jotka viimeistelevät julkisivun ilmeen
Kaikki työt suunnitellaan yksityiskohtaisesti asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Laatupinnoite hallitsee laajat kokonaisuudet, mutta myös yksittäiset pienemmät projektit toteutetaan samalla huolellisuudella.
Laadukasta ja viimeisteltyä jälkeä ammattitaidolla
Pitkän kokemuksen lisäksi meidän vahvuuksiin kuuluvat erityisesti:
- Avaimet käteen -ratkaisut: Koko remonttiprosessi hoidetaan alusta loppuun saumattomasti
- Asiantunteva projektinhallinta: Aikataulut ja kustannukset pidetään hallinnassa tarkalla suunnittelulla ja säännöllisellä raportoinnilla
- Ympäristöystävälliset menetelmät ja materiaalit: Työmenetelmät ja käytetyt tuotteet täyttävät tiukat laatustandardit ja ympäristövaatimukset
Yhdistämme teknisen asiantuntemuksen, asiakaslähtöisen palvelun ja laadukkaat materiaalit varmistaaksemme, että jokainen julkisivuremontti on pitkän aikavälin investointi rakennuksen arvon ja kestävyyden säilyttämiseksi.